La construction résidentielle est en hausse cette année et elle demeurera robuste en 2002

OTTAWA, Ontario, 2 mai 2001 — Selon les données figurant dans le rapport Perspectives SCHL du marché de l'habitation du deuxième trimestre, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) prévoit la mise en chantier de 158 600 logements cette année et de 157 700 en 2002, comparativement à 151 653 en 2000.

Selon Michel Laurence, économiste en chef à la SCHL : « malgré le ralentissement récent de l'activité économique en Amérique du Nord, l'abaissement des taux hypothécaires, la bonne tenue des marchés de l'emploi, la croissance du revenu, l'augmentation de l'immigration et la hausse du prix des maisons continuent de stimuler la construction résidentielle. Compte tenu de ces facteurs, on s'attend à ce que le nombre de mises en chantier progresse cette année et qu'il demeure élevé l'an prochain. En outre, pour le long terme, on estime que l'évolution de la tendance démographique permettra de maintenir à près de 160 000 le nombre de logements mis en chantier annuellement. »

« À la faveur d'un essor de la demande émanant d'accédants à la propriété sur plusieurs marchés, les ventes de logements existants continueront d'atteindre des niveaux records; elles seront très fermes cette année et augmenteront légèrement en 2002. C'est en Saskatchewan, au Québec et en Ontario que l'on enregistrera les plus fortes hausses du prix de revente. »

En Ontario, en dépit des turbulences récentes qui ont secoué le marché du travail, le rythme d'activité dans le secteur de la construction résidentielle sera toujours aussi vigoureux, grâce à l'immigration et au resserrement des marchés de la revente. À Toronto, les mises en chantier se multiplieront en 2001, mais elles devraient diminuer légèrement en 2002, alors qu'à Ottawa, on assistera à une accélération de la construction cette année et la suivante.

Terre-Neuve profitera aussi d'une intensification de l'activité dans le secteur de la construction au cours des deux prochaines années, favorisée par la croissance du revenu et l'augmentation de la production pétrolière. En revanche, après avoir tourné à plein régime au cours des deux dernières années, la construction résidentielle dans les autres provinces de l'Atlantique sera en perte de vitesse cette année.

Compte tenu du faible niveau des stocks de logements neufs et existants, des conditions favorables sur le marché du travail et des bas taux d'inoccupation, la construction devrait connaître un regain de vigueur en 2001 et 2002 au Québec. À Montréal, les mises en chantier augmenteront cette année puis se stabiliseront en 2002.

En Alberta, la vitalité du marché de l'emploi, le maintien de flux migratoires positifs et l'accroissement du revenu disponible consécutif à des réductions d'impôts auront pour effet de soutenir la demande de logements neufs. Près des deux tiers de toutes les mises en chantier seront concentrées à Calgary et Edmonton. Par ailleurs, on observera une reprise de la construction résidentielle au Manitoba et en Saskatchewan en 2001 et 2002.

En Colombie-Britannique, le nombre de mises en chantier sera en hausse cette année et l'an prochain, grâce à une embellie des conditions sur le marché et à une légère amélioration de la demande. La construction résidentielle progressera à Vancouver et Victoria.