L'activité dans le secteur de l'habitation ralentira en 2002 mais reprendra en 2003

OTTAWA, Ontario, 12 mars 2002 — Selon le rapport Perspectives SCHL du marché de l'habitation : édition nationale du premier trimestre, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) prévoit qu'il y aura 156 100 mises en chantier au pays cette année et 159 200 en 2003, alors qu'elle en avait dénombré 162 733 en 2001.

« On s'attend à ce qu'il y ait un léger recul du nombre de mises en chantier cette année. Cette diminution sera attribuable à la faible croissance de l'emploi en 2001 et en 2002. L'activité dans le secteur de la construction demeurera toutefois robuste, en raison de la forte immigration, de la faiblesse des taux hypothécaires et de la hausse du prix des logements. L'année 2003 affichera malgré tout un nombre supérieur de mises en chantier qu'en 2002 en raison d'une économie plus vigoureuse », a déclaré Michel Laurence, conseiller principal, Analyses économiques et marché résidentiel à la SCHL.

« La lente croissance de l'emploi aura également pour effet de faire diminuer les ventes S.I.A. en 2002. Par contre, l'amélioration de la conjoncture fera monter le nombre de transactions en 2003. Le prix de revente moyen devrait augmenter moins rapidement, soit d'environ 2 ou 3 %, au cours des deux prochaines années, la progression des ventes étant moins forte que celle des inscriptions. »

Le nombre de mises en chantier baissera en Ontario et au Québec cette année, en raison surtout du ralentissement de la croissance économique dans les deux provinces. Toutefois, le faible taux d'inoccupation des logements locatifs et l'offre restreinte de logements existants à vendre feront en sorte que le nombre de mises en chantier se rapprochera en 2002 de celui observé en 2000.

En Colombie-Britannique, les mises en chantier augmenteront par rapport au faible niveau enregistré en 2001 à mesure de l'amélioration de la conjoncture sur le marché de l'habitation. La réduction des taux d'intérêt et des taux hypothécaires stimulera l'offre et la demande, en particulier dans le secteur des collectifs de Vancouver.

En Alberta, alors que le marché de l'emploi est meilleur que la moyenne au Canada, la province restera la destination préférée des migrants interprovinciaux ce qui fera que la forte demande de logements se maintiendra durant la période visée par les prévisions. Au Manitoba et en Saskatchewan, l'activité dans le secteur de la construction résidentielle sera soutenue en partie par le resserrement du marché de la revente.

Après avoir augmenté considérablement au cours des deux dernières années, le nombre de mises en chantier dans les provinces de l'Atlantique chutera cette année et restera faible l'an prochain, en raison de l'essoufflement du marché de l'emploi.

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Michel Laurence
SCHL
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