OTTAWA, Ontario, 10 septembre 2002 — Selon les données diffusées par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada a augmenté de 5,9 % en août; il est passé de 201 100 (chiffre révisé2), en juillet, à 213 000, le mois suivant.
Toujours en données désaisonnalisées annualisées (DDA), les mises en chantier de logements collectifs dans les centres urbains ont bondi de 10,3 % pour atteindre 85 300 en août, contre 77 300 en juillet, tandis que celles de maisons individuelles ont progressé de 4 %, passant de 98 600 à 102 500. En août, on estimait à 25 200 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales, tout comme en juillet.
« Deux indicateurs clés semblent indiquer que le rythme de mises en chantier demeurera élevé au cours des prochains mois », a affirmé Michel Laurence, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « Il y a, d'une part, la proportion de logements nouvellement achevés ayant été écoulés (c'est-à-dire vendus ou loués), qui est très élevée depuis quelques mois, et, d'autre part, l'offre de logements achevés et non écoulés, qui est tombée en juillet à son niveau le plus bas. »
De janvier à août, 116 752 logements ont été mis en chantier (chiffres réels), contre 92 097 à la même période en 2001, ce qui représente une augmentation de 26,8 %. La hausse a été de 34,6 % sur le marché des maisons individuelles et de 17,3 % sur celui des logements collectifs
1Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels réels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
2Les données du mois dernier sont des données provisoires; elles peuvent être révisées pour tenir compte de corrections ou de mises à jour liées à l'enquête trimestrielle ou aux résultats de l'échantillonnage.
Avant juillet 2002, le Relevé des mises en chantier et des achèvements de la SCHL était fondé sur le dénombrement mensuel de l'activité dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Depuis juillet 2002, le dénombrement est effectué tous les mois dans les centres de 50 000 habitants et plus et tous les trimestres dans les agglomérations comptant entre 10 000 et 49 999 habitants. Le nombre estimatif de mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (pour les provinces et pour le Canada) sera déterminé tous les mois à l'aide de modèles statistiques.
Aucun changement n'a été apporté à la méthode employée pour faire l'estimation du nombre de mises en chantier dans les régions rurales (secteurs autres que les centres urbains de 10 000 habitants et plus). Dans ces régions, l'enquête continue d'être réalisée tous les trimestres à partir d'un échantillon. Le nombre estimatif de logements mis en chantier dans toutes les régions du Canada continuera d'être déterminé mensuellement au moyen de modèles statistiques.
Renseignements sur ce communiqué :Michel Laurence
SCHL
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Québec : Kevin Hughes, SCHL, (514) 283-4488, khughes@cmhc-schl.gc.ca
Ontario : Alex Medow, SCHL, (416) 218-3344, amedow@cmhc-schl.gc.ca
Provinces des Prairies : Richard Corriveau, SCHL, (403) 515-3005, rcorrive@cmhc-schl.gc.ca
Colombie-Britannique : Cameron Muir, SCHL, (604) 737-4144, cmuir@cmhc-schl.gc.ca
