Mises en chantier en 2002 : niveau le plus élevé depuis 1989

OTTAWA, Ontario, 9 janvier 2003 — « L'année 2002 s'est terminée en beauté. En effet, les mises en chantier ont atteint leur niveau annuel le plus élevé depuis 1989, grâce aux bas taux hypothécaires et à l'augmentation de l'emploi et des revenus », a déclaré Kevin Hughes, économiste principal au Centre d'analyse de marché de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). « On estime à 204 857 le nombre total de logements mis en chantier en 2002, ce qui représente un taux de croissance de 25,9 % par rapport à 2001, le plus fort taux annuel enregistré depuis 1983. »

Le nombre désaisonnalisé annualisé¹ de mises en chantier d'habitations au Canada a diminué de 6,7 % en décembre; il est passé de 212 900 (chiffre révisé²), en novembre, à 198 500, le mois suivant.

Toujours en données désaisonnalisées annualisées (DDA), les mises en chantier de maisons individuelles dans les centres urbains ont augmenté de 0,7 % pour se fixer à 105 400 en décembre, contre 104 700 en novembre, tandis que celles de logements collectifs en milieu urbain ont reculé de 17,9 %, passant de 84 300 à 69 200. En décembre, on estimait à 23 900 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales.

Le nombre réel estimatif de mises en chantier résidentielles en milieu urbain pour l'année 2002 est de 25,9 % supérieur à celui enregistré en 2001 (179 082, comparativement à 142 280). La hausse a été de 31,7 % sur le marché des maisons individuelles et de 18,7 % sur celui des logements collectifs.

1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels réels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
   
   
2. Les données du mois dernier sont des données provisoires; elles peuvent être révisées pour tenir compte de corrections ou de mises à jour liées à l'enquête trimestrielle ou aux résultats de l'échantillonnage.

Remarque : 

Avant juillet 2002, le Relevé des mises en chantier et des achèvements de la SCHL était fondé sur le dénombrement mensuel de l'activité dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Depuis juillet 2002, le dénombrement est effectué tous les mois dans les centres de 50 000 habitants et plus et tous les trimestres dans les agglomérations comptant entre 10 000 et 49 999 habitants. Le nombre estimatif de mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (pour les provinces et pour le Canada) sera déterminé tous les mois à l'aide de modèles statistiques.

Aucun changement n'a été apporté à la méthode employée pour faire l'estimation du nombre de mises en chantier dans les régions rurales (secteurs autres que les centres urbains de 10 000 habitants et plus). Dans ces régions, l'enquête continue d'être réalisée tous les trimestres à partir d'un échantillon. Le nombre estimatif de logements mis en chantier dans toutes les régions du Canada continuera d'être déterminé mensuellement au moyen de modèles statistiques.

Renseignements sur ce communiqué : 

Kevin Hughes
SCHL
Tél. : (514) 283-4488
Courriel : khughes@cmhc-schl.gc.ca

Renseignements sur les mises en chantier dans les régions : 

Provinces de l'Atlantique : Alex MacDonald, SCHL, (902) 426-8964, amacdona@cmhc-schl.gc.ca
Québec : Kevin Hughes, SCHL, (514) 283-4488, khughes@cmhc-schl.gc.ca
Ontario : Alex Medow, SCHL, (416) 218-3344, amedow@cmhc-schl.gc.ca
Provinces des Prairies : Vinay Bhardwaj, SCHL, (403) 515-3004, vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca
Colombie-Britannique : Cameron Muir, SCHL, (604) 737-4144, cmuir@cmhc-schl.gc.ca

Source : SCHL

* Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus
Données détaillées disponibles sur demande.