Nouveau rapport sur la situation du logement au Canada

OTTAWA, Ontario, 31 mars 2003 — La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) a publié aujourd'hui une nouvelle publication-phare, intitulée L'Observateur du logement au Canada 2003. Celle-ci effectue un survol complet des tendances et des conditions du logement au Canada, ainsi que des facteurs clés qui les déterminent.

L'Observateur, abondamment illustré de tableaux, réunit en une seule publication, un large éventail d'informations et de statistiques existantes et récentes sur le logement. Il trace le portrait du parc de logements au Canada, explique la façon dont les facteurs démographiques et socio-économiques en évolution au pays influent sur le logement et examine les principales tendances du financement de l'habitation ainsi que les facteurs qui ont une incidence sur l'abordabilité du logement.

L'Observateur du logement au Canada, qui sera publié une fois par an, est l'élément fondamental d'une initiative visant à rendre les données et les analyses de logement plus accessibles aux décisionnaires, analystes des politiques, recherchistes, médias et au grand public.

« L'Observateur sera un outil important pour nos partenaires du secteur de l'habitation, car il les aidera à définir, à examiner et à suivre de près les tendances et les questions relatives au logement au Canada », a indiqué Jean-Claude Villiard, président de la SCHL. « Cette publication fournit au secteur de l'habitation une perspective unifiée du développement des marchés, des défis et des besoins en constante évolution des Canadiens en matière de logement. »

La publication se trouve sur le site Web de la SCHL ( www.cmhc-schl.gc.ca). Une version spéciale de l'Observateur sur le Web, qui sera lancée au printemps, procurera des liens à de l'information plus détaillée sur le logement, connexe aux tendances relevées dans la publication imprimée, et qui portera sur les principaux marchés dans l'ensemble du Canada.

La SCHL est l'organisme national responsable de l'habitation au Canada. Elle a pour mandat d'aider les Canadiens à avoir accès à des logements convenables, de qualité et à prix abordable. La SCHL soutient le secteur canadien de l'habitation et améliore les conditions de vie des Canadiens grâce à ses activités dans plusieurs domaines : crédit hypothécaire et titrisation des créances hypothécaires; aide au logement; recherche et diffusion de l'information; promotion des exportations canadiennes dans le secteur de l'habitation.

(voir ci-joint quelques faits saillants)

Renseignements :

Grace Thrasher
SCHL
(613) 748-2375
gthrashe@cmhc-schl.gc.ca

 L'Observateur du logement au Canada 2003

L'Observateur du logement au Canada 2003 - Faits saillants

Un portrait du logement au Canada

• En 2001, il y avait environ 11,2 millions d'habitations au Canada. Les maisons individuelles représentent le type de bâtiment le plus courant, soit plus de la moitié de toutes les habitations au pays.
• La plupart des Canadiens sont propriétaires de leur habitation, et les taux de propriétaires-occupants sont en hausse. Les copropriétés sont en train de devenir l'un des segments du marché des logements pour propriétaire-occupant qui se développent le plus rapidement.
• Les taux de propriétaires-occupants varient considérablement selon la région. Le plus bas (58 %) a été relevé au Québec, et le plus élevé (78 %), à Terre-Neuve.
• L'énergie utilisée pour chauffer et climatiser les habitations et pour faire fonctionner les appareils ménagers représente une part importante de la consommation globale d'énergie au Canada.

Facteurs démographiques et socio-économiques influant sur la demande de logements

• Au cours des dix prochaines années, les baby-boomers les plus âgés feront grossir le groupe des 55 à 64 ans, et l'évolution de leurs besoins en matière de logement aura une incidence considérable sur le marché de l'habitation.
• Le logement est une source de richesse notable pour les propriétaires-occupants, représentant environ 40 % de la valeur nette moyenne de ces derniers.

Évolution récente du marché de l'habitation

• L'activité sur le marché de l'habitation s'est grandement intensifiée en 2002. Le nombre de mises en chantier a atteint un sommet inégalé en 13 ans, les ventes de logements existants ont fracassé les records, et les dépenses de rénovation ont continué d'augmenter.
• Le coût global relatif à la possession d'une habitation a progressé en moyenne de 1,7 % en 2002. Les frais de possession se rapportant à un logement de prix moyen étaient élevés à Toronto et à Vancouver, mais bien plus bas à Winnipeg et à Québec.

Tendances du financement de l'habitation

• Les propriétaires-occupants et les acheteurs de maison continuent de bénéficier de faibles taux d'intérêt hypothécaires.
• En 2001, le marché hypothécaire a consenti des prêts valant au total 94,4 milliards de dollars pour le financement de 915 200 habitations neuves ou existantes au Canada. Le montant moyen des prêts a augmenté de 6,1 % pour atteindre 108 700 $.
• Le financement hypothécaire au moyen de la titrisation a connu un essor considérable au cours des cinq dernières années. Aujourd'hui, les instruments de titrisation hypothécaire constituent la troisième source en importance de fonds hypothécaires.

Abordabilité du logement

• Depuis 1996, la croissance de l'emploi, du revenu et de la participation au marché du travail a contribué à améliorer l'abordabilité du logement pour de nombreux ménages canadiens.
• Bien que la vaste majorité des Canadiens soient logés convenablement, un grand nombre de ménages canadiens, estimé à près de 1,8 million en 1996, ont de la difficulté à trouver un logement de prix abordable.