OTTAWA, Ontario, 9 juillet 2003 — Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier de logements est monté de 198 000 (chiffre révisé2), en mai, à 210 400, en juin, signe que l'activité demeure vive dans le secteur de la construction résidentielle.
« L'augmentation des mises en chantier le mois dernier montre que le domaine de l'habitation continue de réagir aux conditions économiques favorables qui prévalent dans le marché », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL.
« Les taux hypothécaires sont à leur plus bas niveau en 47 ans, et le marché du travail est assez serré malgré les pertes d'emplois enregistrées ces derniers mois. De plus, la confiance des consommateurs demeure élevée, et ces derniers continuent d'envisager l'avenir avec optimisme. Tous ces facteurs continuent de susciter une activité soutenue sur le marché de l'habitation. En outre, grâce à la hausse du prix des habitations, le rendement des investissements immobiliers résidentiels a été supérieur à celui des obligations et des actions depuis quelques années, ce qui a également alimenté la demande de logements. »
« Les ventes d'habitations neuves ont stimulé la construction résidentielle, étant donné les faibles stocks de logements achevés à vendre. De janvier à juin, le nombre réel de mises en chantier s'est accru de 2,6 % par rapport à la période correspondante l'an dernier. »
Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de logements collectifs en milieu urbain a augmenté de 11 %, passant de 74 600, en mai, à 82 800, en juin. La plus forte hausse a été enregistrée en Ontario, suivi de la région des Prairies. En revanche, il y a eu une baisse dans la région de l'Atlantique et au Québec. En données réelles, le cumul annuel des mises en chantier de collectifs dans les centres urbains pour l'ensemble du pays a grimpé de 12,6 % par rapport à la même période en 2002.
En données désaisonnalisées annualisées (DDA), les mises en chantier de maisons individuelles en milieu urbain ont monté de 4,5 % pour se fixer à 98 300 en juin; elles se chiffraient à 94 100 le mois précédent. Ce mouvement a été observée dans toutes les régions au pays, sauf en Colombie-Britannique, province où les mises en chantier de maisons individuelles dans les centres urbains ont affiché un recul de 3,8 % en DDA. En données réelles, le cumul annuel des mises en chantier de ce type d'habitation en milieu urbain a diminué de 4,7 % par rapport à celui enregistré à pareille date l'an dernier.
En juin, on estimait à 29 300 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales.
1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
2. Les données du mois dernier sont des données provisoires; elles peuvent être révisées pour tenir compte de corrections ou de mises à jour liées à l'enquête trimestrielle ou aux résultats de l'échantillonnage.
Renseignements sur ce communiqué :
Bob Dugan
SCHL
Tél. : (613) 748-4009
Courriel : bdugan@cmhc-schl.gc.ca
Renseignements sur les mises en chantier dans les régions :
Provinces de l'Atlantique : Alex MacDonald, SCHL, (902) 426-8964, amacdona@cmhc-schl.gc.ca
Québec : Kevin Hughes, SCHL, (514) 283-4488, khughes@cmhc-schl.gc.ca
Ontario : Brent Weimer, SCHL, (416) 218-3329, bweimer@cmhc-schl.gc.ca
Provinces des Prairies : Vinay Bhardwaj, SCHL, (403) 515-3004, vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca
Colombie-Britannique : Carol Frketich, SCHL, (604) 737-4067, cfrketic@cmhc-schl.gc.ca
Mises en chantier, données réelles et DDA* |
||||
| Mai 2003 Données estimatives définitives |
Juin 2003 Données provisoires |
|||
| Réelles | DDA | Réelles | DDA | |
| Canada, toutes les régions | 19 943 | 198 000 | 20 989 | 210 400 |
| Canada, régions rurales | 3 321 | 29 300 | 3 219 | 29 300 |
| Canada, centres urbains** | 16 626 | 168 700 | 17 770 | 181 100 |
| Canada, log. individuels, c. urbains | 9 757 | 94 100 | 10 516 | 98 300 |
| Canada, log. collectifs, c. urbains | 6 869 | 74 600 | 7 254 | 82 800 |
| Atlantique, centres urbains | 822 | 9 100 | 1 181 | 9 200 |
| Québec, centres urbains | 3 958 | 34 400 | 3 587 | 34 600 |
| Ontario, centres urbains | 6 872 | 71 600 | 7 552 | 81 300 |
| Prairies, centres urbains | 3 052 | 33 100 | 3 399 | 35 000 |
| Colombie-Britannique, c. urbains | 1 922 | 20 500 | 2 051 | 21 000 |
Source : SCHL
* Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus
Données détaillées disponibles sur demande