OTTAWA, Ontario, 10 novembre 2003 — Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations est monté de 232 200, en septembre, à 237 200, en octobre, atteignant ainsi son deuxième plus haut niveau mensuel en 12 ans.
« L'excellente performance enregistrée en octobre est, encore une fois, le résultat des bas taux hypothécaires et de la grande confiance des consommateurs », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « La forte activité observée sur le marché de la revente confirme que la demande d'habitations pour propriétaires-occupants demeure vigoureuse. De plus, la vive demande sur le marché de la revente déborde sur le marché du neuf. »
« Les facteurs économiques sont favorables, les stocks de logements achevés et inoccupés sont faibles et le marché du neuf est animé, de sorte que les constructeurs d'habitations demeurent occupés. En outre, la hausse des prix des logements incite les consommateurs qui sont déjà propriétaires à acheter une habitation d'un cran supérieur, ce qui stimule la demande à la fois sur le marché du neuf et sur celui de la revente. Pour la période de janvier à octobre, le nombre réel de mises en chantier dépasse de 7,4 % celui enregistré au cours de la même période l'an dernier. »
En octobre, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de maisons individuelles dans les centres urbains du Canada a augmenté de 0,3 % pour s'établir à 100 900, alors qu'il se situait à 100 600 le mois précédent. Ce nombre s'est accru partout au pays, sauf en Ontario, où il a accusé un léger recul. En données réelles, le cumul annuel des mises en chantier de maisons individuelles dans les centres urbains du Canada est de 3,8 % inférieur à celui des dix premiers mois de 2002.
Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de logements collectifs en milieu urbain est passé de 104 400, en septembre, à 110 400, en octobre, ce qui représente une progression de 5,7 %. Cette augmentation s'explique en grande partie par l'accroissement de l'activité en Ontario et aussi par la légère hausse observée en Colombie-Britannique. Dans toutes les autres régions du pays, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de logements collectifs en milieu urbain a diminué. En données réelles, le cumul annuel des mises en chantier de ce type d'habitation dans les centres urbains du Canada a grimpé de 22,9 % par rapport à celui enregistré de janvier à octobre 2002.
En octobre, on estimait à 25 900 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales.
1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
Renseignements sur ce communiqué :
Bob Dugan
SCHL
Tél. : (613) 748-4009
Courriel : bdugan@cmhc-schl.gc.ca
Renseignements sur les mises en chantier dans les régions
Provinces de l'Atlantique : Alex MacDonald, SCHL, (902) 426-8964, amacdona@cmhc-schl.gc.ca
Québec : Kevin Hughes, SCHL, (514) 283-4488, khughes@cmhc-schl.gc.ca
Ontario : Alex Medow, SCHL, (416) 218-3344, amedow@cmhc-schl.gc.ca
Provinces des Prairies : Vinay Bhardwaj, SCHL, (403) 515-3004, vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca
Colombie-Britannique : Carol Frketich, SCHL, (604) 737-4067, cfrketic@cmhc-schl.gc.ca
Mises en chantier, données réelles et DDA* |
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| Septembre 2003 Données estimatives définitives |
Octobre 2003 Données provisoires |
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| Réelles | DDA | Réelles | DDA | |
| Canada, toutes les régions | 20 240 | 232 200 | 22 326 | 237 200 |
| Canada, régions rurales | 2 468 | 27 200 | 2 608 | 25 900 |
| Canada, centres urbains** | 17 772 | 205 000 | 19 717 | 211 300 |
| Canada, log. individuels, c. urbains | 8 783 | 100 600 | 8 928 | 100 900 |
| Canada, log. collectifs, c. urbains | 8 989 | 104 400 | 10 789 | 110 400 |
| Atlantique, centres urbains | 758 | 7 600 | 689 | 7 600 |
| Québec, centres urbains | 3 632 | 45 100 | 3 768 | 43 600 |
| Ontario, centres urbains | 7 178 | 82 400 | 9 101 | 91 800 |
| Prairies, centres urbains | 3 478 | 39 700 | 3 294 | 36 800 |
| Colombie-Britannique, c. urbains | 2 726 | 30 200 | 2 865 | 31 500 |
Source : SCHL
* Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus
Données détaillées disponibles sur demande