OTTAWA, Ontario, 9 janvier 2004 — Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada est passé de 215 000, en novembre, à 217 600, en décembre.
« Grâce aux bas taux hypothécaires, à la croissance de l'emploi et à l'augmentation du revenu, le nombre de mises en chantier a atteint, en 2003, un sommet qui n'avait pas été égalé depuis 1988 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « On estime à 217 800 le total des mises en chantier pour l'année 2003, ce qui représente une hausse de 6,2 % par rapport à 2002. »
« Cette année, un meilleur équilibre entre le nombre d'inscriptions et le volume des ventes sur le marché de l'existant se conjuguera au relèvement attendu des taux hypothécaires pour ralentir le rythme d'activité dans le secteur de la construction résidentielle, si bien que les mises en chantier de logements devraient se chiffrer à un peu plus de 204 000 en 2004. »
En décembre, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de maisons individuelles dans les centres urbains du Canada a diminué de 2,2 % pour s'établir à 103 500, alors qu'il se situait à 105 800 le mois précédent. Des baisses ont été enregistrées dans toutes les régions du pays situées à l'ouest du Québec, et de légères hausses ont été observées au Québec ainsi que dans la région de l'Atlantique. On estime qu'en données réelles, le cumul annuel des mises en chantier de maisons individuelles dans les centres urbains du Canada est de 2,7 % inférieur à celui de 2002.
Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de logements collectifs en milieu urbain est passé de 83 300, en novembre, à 88 200, en décembre, ce qui représente une progression de 5,9 %. Cette dernière s'explique surtout par l'intensification de l'activité en Ontario, mais aussi en Colombie-Britannique, dans les provinces des Prairies et dans la région de l'Atlantique. Au Québec, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de logements collectifs en milieu urbain a fléchi. En données réelles, le cumul annuel des mises en chantier de logements collectifs dans les centres urbains du Canada affiche une hausse estimative de 20,5 % par rapport à celui relevé en 2002.
Pour décembre 2003, on évalue à 25 900 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales.
1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
Bob Dugan
SCHL
(613) 748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca
Provinces de l'Atlantique : Alex MacDonald, SCHL, (902) 426-8964, amacdona@cmhc-schl.gc.ca
Québec : Kevin Hughes, SCHL, (514) 283-4488, khughes@cmhc-schl.gc.ca
Ontario : Alex Medow, SCHL, (416) 218-3344, amedow@cmhc-schl.gc.ca
Provinces des Prairies : Brian Hollohan, SCHL, (403) 515-2993, bholloha@cmhc-schl.gc.ca
Colombie-Britannique : Carol Frketich, SCHL, (604) 737-4067, cfrketic@cmhc-schl.gc.ca
| Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA * | ||||
| Novembre 2003 | Décembre 2003 | |||
| Données estimatives définitives |
Données provisoires |
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| Réelles | DDA | Réelles | DDA | |
| Canada, toutes les régions | 18 898 | 215 000 | 16 446 | 217 600 |
| Canada, régions rurales | 2 304 | 25 900 | 2 038 | 25 900 |
| Canada, centres urbains** | 16 594 | 189 100 | 14 408 | 191 700 |
| Canada, log. individuels, centres urbains | 8 933 | 105 800 | 7 480 | 103 500 |
| Canada, log. collectifs, centres urbains | 7 661 | 83 300 | 6 928 | 88 200 |
| Atlantique, centres urbains | 946 | 9 500 | 960 | 11 000 |
| Québec, centres urbains | 3 883 | 44 800 | 3 421 | 43 200 |
| Ontario, centres urbains | 6 623 | 73 700 | 5 655 | 77 100 |
| Prairies, centres urbains | 3 020 | 36 000 | 2 567 | 34 900 |
| Colombie-Britannique, centres urbains | 2 122 | 25 500 | 1 805 | 25 500 |
Source : SCHL
* Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus
Données détaillées disponibles sur demande