OTTAWA, Ontario, 8 avril 2004 — Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada est passé de 216 200, en février, à 247 000, en mars.
« La remontée des mises en chantier que nous avons observée en février s'est poursuivie en mars », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « Les baisses des taux d'intérêt en début d'année ont commencé à faire sentir leurs effets sur la construction résidentielle, dont le rythme s'est accéléré. Depuis le début de l'année, les taux hypothécaires ont diminué, et les taux à cinq ans affichés sont à leur point le plus bas depuis juin 1951. Au cours des prochains mois, la faiblesse des taux hypothécaires devrait continuer de maintenir les mises en chantier à un niveau élevé. »
En mars, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada a augmenté de 16,2 % pour s'établir à 221 400. Cette progression est surtout attribuable à la hausse observée du côté des collectifs d'habitation. En effet, sur le marché des logements collectifs, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain s'est élevé de 28,2 % en mars pour atteindre 114 700; dans le segment des maisons individuelles, il s'est accru de 5,5 % pour se situer à 106 700.
Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a augmenté dans presque toutes les régions du Canada. Il a progressé de 8,3 % en Colombie-Britannique, de 22,7 % en Ontario, de 16,6 % au Québec et considérablement dans la région de l'Atlantique. Dans les provinces des Prairies, il a diminué de 2,4 %, l'activité sur le marché des logements collectifs ayant accusé une baisse de 23,9 %.
Pour mars, on évalue à 25 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales.
En chiffres réels, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations en milieu urbain dépasse de 2,7 % celui enregistré à la fin de mars 2003. Les mises en chantier de maisons individuelles ont augmenté de 2,9 %, et celles de logements collectifs, de 2,5 %.
1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
Renseignements sur ce communiqué :
Bob Dugan
SCHL
(613) 748-4009
Courriel : bdugan@cmhc-schl.gc.ca
Renseignements sur les mises en chantier dans les régions
Provinces de l'Atlantique : Alex MacDonald, SCHL, (902) 426-8964, amacdona@cmhc-schl.gc.ca
Québec : Kevin Hughes, SCHL, (514) 283-4488, khughes@cmhc-schl.gc.ca
Ontario : Ted Tsiakopoulos, SCHL, (416) 218-3407, ttsiakop@cmhc-schl.gc.ca
Provinces des Prairies : Brent Weimer, SCHL, (403) 515-3004, bweimer@cmhc-schl.gc.ca
Colombie-Britannique : Carol Frketich, SCHL, (604) 737-4067, cfrketic@cmhc-schl.gc.ca
Mises en chantier, données réelles et DDA* |
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|
Février 2004
Données définitives |
Mars 2004
Données provisoires |
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|
Réelles
|
DDA
|
Réelles
|
DDA
|
|
| Canada, toutes les régions |
12 020
|
216 200
|
15 463
|
247 000
|
| Canada, régions rurales |
1 040
|
25 600
|
1 141
|
25 600
|
| Canada, centres urbains** |
10 980
|
190 600
|
14 322
|
221 400
|
| Canada, log. individuels, c. urbains |
5 341
|
101 100
|
6 905
|
106 700
|
| Canada, log. collectifs, c. urbains |
5 639
|
89 500
|
7 417
|
114 700
|
| Atlantique, centres urbains |
199
|
8 100
|
346
|
13 700
|
| Québec, centres urbains |
2 624
|
47 500
|
3 773
|
55 400 |
| Ontario, centres urbains |
3 677
|
70 500
|
5 730
|
86 500
|
| Prairies, centres urbains |
2 707
|
38 100
|
2 455
|
37 200
|
| Colombie-Britannique, c. urbains |
1 773
|
26 400
|
2 018
|
28 600
|
Source : SCHL
* Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Données détaillées disponibles sur demande.