OTTAWA, Ontario, 9 septembre 2004 – Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada est passé de 218 600, en juillet, à 241 500, en août.
« À l'échelle nationale, le marché de l'habitation continue de bénéficier de facteurs économiques favorables », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « La grande confiance des consommateurs, la croissance soutenue de l'emploi et les bas taux hypothécaires continuent de contribuer à la vitalité du marché des logements neufs. L'activité intense observée sur le marché de la revente nous confirme aussi que la demande d'habitations pour propriétaire-occupant demeure vive, au point de causer un débordement de la demande sur le marché du neuf. Nous nous attendons à ce que la construction résidentielle ralentisse l'an prochain, lorsque les taux hypothécaires se mettront à monter. »
En août, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada a crû de 11,9 % pour s'établir à 214 700. Cette hausse tient principalement à la multitude de logements collectifs dont on a coulé les fondations. Dans ce segment du marché, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a grimpé de 35,9 % pour atteindre 114 600, alors que dans celui des logements individuels, il a reculé de 6,9 % pour se fixer à 100 100.
Dans toutes les régions du pays, sauf au Québec, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a augmenté en août. Il s'est accru de 7,4 % dans les provinces de l'Atlantique, de 14,9 % en Ontario et de 13,8 % dans la région des Prairies. En Colombie-Britannique, ce nombre a fait un bond de 33,8 % entièrement attribuable au raffermissement des mises en chantier de logements collectifs. Au Québec, il a fléchi de 6,4 %.
Pour le mois d'août, on évalue à 26 800 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales.
En chiffres réels, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations en milieu urbain dépasse de 8,2 % celui enregistré à la fin d'août 2003. Les mises en chantier de maisons individuelles ont progressé de 4,2 %, et celles de logements collectifs, de 12,9 %. La croissance relativement forte que connaît le segment des logements collectifs concorde avec la tendance ascendante que suit la proportion des mises en chantier d'habitations de ce type depuis la fin des années 1990.
1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
Bob Dugan
SCHL
Tél. : (613) 748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca
Provinces de l'Atlantique
Alex MacDonald, SCHL
(902) 426-8964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca
Québec
Kevin Hughes, SCHL
(514) 283-4488
khughes@cmhc-schl.gc.ca
Ontario
Alex Medow, SCHL
(416) 218-3344
amedow@cmhc-schl.gc.ca
Provinces des Prairies
Vinay Bhardwaj, SCHL
(403) 515-3004
vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca
Colombie-Britannique
Carol Frketich, SCHL
(604) 737-4067
cfrketic@cmhc-schl.gc.ca
Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA* |
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| Juillet 2004 Données définitives |
Août 2004 Données provisoires |
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| Réelles | DDA | Réelles | DDA | |
| Canada, toutes les régions | 20 214 | 218 600 | 22 589 | 241 500 |
| Canada, régions rurales | 2 639 | 26 800 | 2 597 | 26 800 |
| Canada, centres urbains** | 17 575 | 191 800 | 19 992 | 214 700 |
| Canada, log. individuels, centres urbains | 10 692 | 107 500 | 9 141 | 100 100 |
| Canada, log. collectifs, centres urbains | 6 883 | 84 300 | 10 851 | 114 600 |
| Région de l'Atlantique, centres urbains | 965 | 8 100 | 859 | 8 700 |
| Québec, centres urbains | 3 720 | 46 700 | 3 281 | 43 700 |
| Ontario, centres urbains | 7 265 | 75 900 | 8 889 | 87 200 |
| Région des Prairies, centres urbains | 3 056 | 33 300 | 3 579 | 37 900 |
| Colombie-Britannique, centres urbains | 2 569 | 27 800 | 3 384 | 37 200 |
Source : SCHL
* Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Données détaillées disponibles sur demande.