La construction de logements collectifs a fait monter le niveau des mises en chantier d'habitations en juillet

OTTAWA, Ontario, 9 août 2005 – Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé¹ de mises en chantier d'habitations au Canada a augmenté de 0,4 % en juillet par rapport à juin, passant de 241 300 à 242 300.

« Stimulée par les bas taux hypothécaires et la conjoncture favorable du marché de l'emploi, la construction résidentielle a atteint son point le plus haut de l'année », a indiqué Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL.

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s'est établi à 211 600 en juillet, progressant de 2,1 % en regard du mois de juin. Cet accroissement est entièrement attribuable à l'intensification de l'activité dans la catégorie des logements collectifs. En effet, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier a avancé de 12,2 % dans le segment des collectifs, alors qu'il a diminué de 9,0 % dans celui des maisons individuelles, se chiffrant respectivement à 122 100 et à 89 500. Le fait que la production d'ensembles résidentiels soit plus vigoureuse que celle d'habitations individuelles cadre avec les prévisions selon lesquelles les prix croissants des maisons feront basculer la demande vers le segment des collectifs, qui offre des unités moins chères.

De juin à juillet, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain s'est accru dans toutes les régions, sauf en Ontario. Il s'est élevé à 32 800 en Colombie-Britannique, à 45 300 au Québec, à 7 800 dans les provinces de l'Atlantique et à 36 600 dans la région des Prairies, ce qui représente des gains respectifs de 17,1 %, de 15,3 %, de 4,0 % et de 2,5 %. En Ontario, malgré les volumes d'activité quasi records enregistrés sur le marché de Toronto, où le nombre mensuel de mises en chantier a atteint son deuxième sommet en importance, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a fléchi de 7,9 %, s'établissant à 89 100.

On évalue à 30 700 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de juillet.

En chiffres réels, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations dans les centres urbains accuse un recul de 2,6 % par rapport à celui des sept premiers mois de 2004. On a observé une baisse de 9,8 % dans le segment des maisons individuelles et une hausse de 5,5 % dans celui des logements collectifs.

1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.

Renseignements sur ce communiqué :

Bob Dugan
SCHL
Tél. : 613-748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca

Renseignements sur les mises en chantier dans les régions :

Provinces de l'Atlantique
Alex MacDonald
SCHL
902-426-8964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca

Québec
Kevin Hughes
SCHL
514-283-4488
khughes@cmhc-schl.gc.ca

Ontario
Ted Tsiakopoulos
SCHL
416-218-3407
ttsiakop@cmhc-schl.gc.ca

Provinces des Prairies
Vinay Bhardwaj
SCHL
403-515-3004
vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca

Colombie-Britannique
Carol Frketich
SCHL
604-737-4067
cfrketic@cmhc-schl.gc.ca

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*

Source : SCHL

* Données désaisonnalisées annualisées.
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Données détaillées disponibles sur demande.