OTTAWA, Ontario, 9 septembre 2005 – Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada a diminué; de 242 600 en juillet, il est passé à 201 000 en août.
« Malgré la baisse enregistrée en août, cela fait maintenant 27 mois consécutifs que le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de logements au Canada est supérieur à 200 000. Les facteurs fondamentaux qui influent sur le marché de l'habitation demeurent très favorables : les niveaux d'emplois sont élevés, et les taux hypothécaires sont bas », a indiqué Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « Le recul tient principalement au ralentissement observé dans le segment des logements collectifs, qui subit d'un mois à l'autre des variations d'activité plus notables que celui des maisons individuelles ».
Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s'est établi à 170 300 en août, régressant de 19,6 % en regard du mois de juillet. Il s'est replié de 4,7 % dans le segment des logements individuels et de 30,6 % dans celui des collectifs, se chiffrant respectivement à 85 400 et à 84 900.
De juillet à août, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a fléchi dans trois des régions du pays et s'est accru dans les deux autres. Il a diminué de 36,6 % en Ontario, la construction de collectifs ayant ralenti à Toronto après avoir atteint des niveaux exceptionnels en juillet. Il a glissé de 9,4 % en Colombie-Britannique et de 17,4 % au Québec, où le segment des collectifs a aussi exercé un effet modérateur appréciable. Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a connu une modeste augmentation de 0,8 % dans les Prairies, et il a progressé de 21,3 % dans la région de l'Atlantique, la production s'étant accélérée dans les quatre provinces.
On évalue à 30 700 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois d'août.
En chiffres réels, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations dans les centres urbains accuse un recul de 5,6 % par rapport à celui des huit premiers mois de 2004. On constate une baisse de 11,0 % dans le segment des maisons individuelles et une hausse de 0,2 % dans celui des logements collectifs.
1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est à dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
Renseignements sur ce communiqué :
Bob Dugan
SCHL
Tél. : (613) 748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca
Renseignements sur les mises en chantier dans les régions
Provinces de l'Atlantique :
Alex MacDonald
SCHL
(902) 426-8964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca
Québec :
Kevin Hughes
SCHL
(514) 283-4488
khughes@cmhc-schl.gc.ca
Ontario :
Ed Heese
SCHL
(416) 218-3407
eheese@cmhc-schl.gc.ca
Provinces des Prairies :
Vinay Bhardwaj
SCHL
(403) 515-3004
vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca
Colombie Britannique :
Carol Frketich
SCHL
(604) 737-4067
cfrketic@cmhc-schl.gc.ca
Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
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Juillet 2005 |
Août 2005 |
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Réelles |
DDA |
Réelles |
DDA |
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|
Canada, toutes les régions |
23 358 |
242 800 |
18 518 |
201 000 |
|
Canada, régions rurales |
3 425 |
30 700 |
2 924 |
30 700 |
|
Canada, centres urbains** |
19 933 |
211 900 |
15 594 |
170 300 |
|
Canada, log. individuels, centres urbains |
8 948 |
89 600 |
7 595 |
85 400 |
|
Canada, log. collectifs, centres urbains |
10 985 |
122 300 |
7 999 |
84 900 |
|
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|
Région de l'Atlantique, centres urbains |
897 |
8 000 |
971 |
9 700 |
|
Québec, centres urbains |
3 836 |
45 300 |
2 794 |
37 400 |
|
Ontario, centres urbains |
8 902 |
89 100 |
5 661 |
56 500 |
|
Région des Prairies, centres urbains |
3 323 |
36 600 |
3 440 |
36 900 |
|
Colombie-Britannique, centres urbains |
2 975 |
32 900 |
2 728 |
29 800 |
Source : SCHL
* Données désaisonnalisées annualisées.
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Données détaillées disponibles sur demande.