Budget pour accédant à la propriété

On se préoccupe tellement, quand on accède à la propriété, d’obtenir son premier prêt hypothécaire que l’on oublie parfois de préparer le budget dans lequel celui-ci devrait s’inscrire. On est en effet nombreux, tant on est pris par l’émotion de l’heure, à négliger les divers coûts qui accompagnent l’achat d’une nouvelle maison. Résultat: on risque de s’endetter jusqu’au cou. Aussi importe-t-il de dresser la liste des dépenses afférentes non pas uniquement à l’acquisition d’une demeure mais encore à son entretien. Vous vous éviterez ainsi des déboires et aurez la satisfaction de connaître des jours nouveaux, sans sortir de vos moyens.

Nos courtiers hypothécaires sont des spécialistes chevronnés. Leurs conseils vous aideront à établir le budget qu’il vous faut et qui, par là même, vous garantira le meilleur prêt du marché canadien.

Tout budget raisonnable pour accédant à la propriété doit tenir compte des dépenses suivantes:

• Acompte – Soyez sûr(e) de pouvoir satisfaire à la demande de mise de fonds initiale. L’acompte peut provenir d’un don, de sources privées ou encore d’un emprunt. Notez aussi qu’il se peut, selon votre indice de solvabilité et pour un taux d’intérêt légèrement plus élevé, que vous soyez exempt(e) d’acompte.
• Débours – Tenez compte des droits afférents à l’acquisition d’une propriété: honoraires d’avocat, frais d’inspection, d’enregistrement, d’assurance, d’évaluation, taxe sur transfert de propriété.
• Assurance hypothécaire – Vous avez tout intérêt, si vous contractez une hypothèque à fort ratio, c’est-à-dire un prêt s’élevant à 75%, ou plus, de la valeur immobilière de l’achat, à souscrire à une assurance hypothécaire. La prime d’une telle assurance est incorporable à votre emprunt mais sa demande peut faire l’objet d’une redevance de votre part.
• Assurance maison et contenu – songez à protéger vos biens et votre capital immobilier en les assurant.
• Frais de déménagement – De tels frais s’amoncellent vite. Voyez donc si vous êtes en mesure de les couvrir. Davantage: imaginez de coûteux «inattendus» qui pourraient éventuellement se produire.
• Services payants – Prévoyez les frais de branchement sur les services municipaux ainsi que les futures factures d’eau, gaz/mazout et électricité à régler par mois ou par trimestre. De tels règlements peuvent avoir échappé à la responsabilité d’un locataire. Il n’en est pas de même pour un propriétaire qui se voit astreint à une dépense peut-être imprévue.
• Entretien et rénovation – Vous vous devez toujours d’anticiper d’éventuels frais de réparation ou rénovation immobilières. Fuites comme pannes diverses, nombre de fonctionnements ou mécanismes peuvent se détraquer dans une maison.
• Coût de la vie – Tenez compte du coût de la vie. Nourriture, meubles, ustensiles de ménage, même frais automobiles, ces dépenses, prises dans leur totalité, pèsent sur un budget.

Nos professionnels du courtage hypothécaire vous fourniront, après analyse des données ci-dessus, une évaluation de vos possibilités et de la meilleure voie à suivre pour vous. Ils vous conseilleront notamment, eu égard à vos budget, revenus et éventuels remboursements mensuels, sur la somme qu’il vous sera loisible d’emprunter. Car ce qu’ils recherchent avant toute chose, c’est de vous faire éviter l’excès d’endettement que produit une maison dévoreuse, pour mieux vous conduire au confort d’un train de vie que vous pourrez vous permettre. Telle est notre mission.